Maison 13 pièce(s) 10 chambre(s) 350 m²

Sur les hauteurs de Saint-Denis, à Saint-François, à vendre propriété des années 70, rénovée en 2010 et composée :

– D'une maison d'habitation principale de type F5 aux volumes généreux d'environ 150 m² de surface habitable et répartie sur trois niveaux*, comprenant au rez-de-chaussée* deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour et une salle à manger, le tout accédant à une terrasse extérieure couverte, entourée d'un joli jardin tropical invitant à la sérénité et la détente ; un escalier permet l'accès au deuxième niveau* qui comprend un bel espace mezzanine et un dégagement menant à une deuxième salle d'eau, un WC et une troisième chambre ; un autre escalier menant au troisième niveau* dessert la quatrième chambre avec terrasse privative bénéficiant d'une splendide vue. Cette habitation est complétée d’un garage fermé et d’un abri/atelier de jardin. Ce bien est libre de toute occupation. Valeur locative mensuelle estimée en location meublée longue durée : 1 300 € HC.

– D'une maison d'habitation attenante et indépendante, mise en location en bail meublé (loyer mensuel :1100 € CC), de type F4 de plain pied d'environ 104 m2 de surface habitable avec un jardin d'environ 400 m2 clos et arboré avec accès privatif et emplacements de stationnement. Elle est composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ;

– À l'étage, un appartement construit en 2010, de type F4 d'environ 94 m2 de surface habitable, mis en location en bail meublé (loyer mensuel : 850€). Il est composé d'une entrée couverte, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine; et au niveau supérieur se trouve la troisième chambre. Ce bien comprend deux emplacements de stationnement ;

Le tout est construit sur une parcelle de 2400 m2 dont une partie est classée en zone naturelle et forestière.

Autres informations:

– 1 logement libre de toute occupation et 2 logements loués en meublé longue durée

– Année 1970, rénové en 2010.

– La propriété est située à proximité de commodités de quartier telles que mairie annexe, église, école, micro-crèche, pharmacie, professionnels de santé.

– Altitude : 510 m

– Taxe foncière: 4392 €

– Assainissement : raccordement au tout à l'égout à réaliser.

Mentions obligatoires:

– L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE).

– L'île de La Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques: zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr

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